Estimation théorique
impasse louis cabanes,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse louis cabanes,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 6 | IMP LOUIS CABANES | 4 | 96 | 483 | 100000€ | 1042€ |
2019-10-23 | 11 | IMP LOUIS CABANES | 4 | 120 | 411 | 200000€ | 1667€ |
2019-06-03 | 72 | AV DU 10 EME DRAGONS | 6 | 125 | 936 | 143000€ | 1144€ |
2022-03-11 | 10 | IMP LOUIS CABANES | 4 | 80 | 955 | 135000€ | 1688€ |
2023-02-02 | 17 | IMP LOUIS CABANES | 7 | 130 | 305 | 243645€ | 1874€ |
2021-07-27 | 21 | RUE PIERRE BOURDAN | 3 | 57 | 591 | 152000€ | 2667€ |
2020-11-16 | 45 | CC DE LA MARGUE | 7 | 189 | 1411 | 265000€ | 1402€ |
2021-02-08 | 23 | RUE DES FRERES PONCELET | 4 | 96 | 1725 | 164900€ | 1718€ |
2021-10-25 | 25 | RUE DES FRERES PONCELET | 5 | 100 | 1038 | 245000€ | 2450€ |
2022-08-09 | 253 | CC DE LA MARGUE | 4 | 92 | 224 | 220000€ | 2391€ |
2021-12-22 | 14 | RUE RENE GABACH | 4 | 125 | 508 | 256000€ | 2048€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES FRERES PONCELET | 6 | 195 | 1530 | 320000€ | 1641€ |
2019-07-26 | 9 | AV DU 10 EME DRAGONS | 4 | 75 | 720 | 153600€ | 2048€ |
2021-10-19 | 48 | AV DU 10 EME DRAGONS | 4 | 112 | 482 | 260000€ | 2321€ |
2022-10-27 | 415 | CC DE LA MARGUE | 1 | 30 | 34 | 80000€ | 2667€ |
2020-12-07 | 19 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 100 | 342 | 185000€ | 1850€ |
2019-12-18 | 21 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 100 | 356 | 172500€ | 1725€ |
2021-08-25 | 165 | AV DE BORDEAUX | 3 | 88 | 330 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-27 | 180 | AV DE BORDEAUX | 8 | 210 | 734 | 390560€ | 1860€ |
2022-11-28 | 490 | CC DE LA MARGUE | 4 | 111 | 586 | 250000€ | 2252€ |
2023-03-15 | 1 | AV DU 10 EME DRAGONS | 4 | 86 | 128 | 194000€ | 2256€ |
2021-12-01 | 440 | AV DES ALBAREDES | 5 | 128 | 215 | 306200€ | 2392€ |
2021-09-21 | 690 | AV DES ALBAREDES | 3 | 93 | 107 | 134000€ | 1441€ |
2019-12-16 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 507 | 193500€ | 2059€ |
2020-10-15 | 641 | CC DE LA MARGUE | 5 | 119 | 774 | 260000€ | 2185€ |
2019-10-28 | 33 | DOM D'HIPPOLYTE | 4 | 103 | 1087 | 212000€ | 2058€ |
2021-10-22 | 740 | AV DES ALBAREDES | 2 | 80 | 356 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-19 | 11 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 90 | 0 | 118000€ | 1311€ |
2022-07-13 | 12 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 164500€ | 1732€ |
2020-11-13 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 0 | 121000€ | 1274€ |
2021-01-29 | 13 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2022-03-30 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 0 | 130000€ | 1226€ |
2021-05-04 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 0 | 159900€ | 1683€ |
2021-09-30 | 15 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 154000€ | 1621€ |
2019-08-12 | 18 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 110000€ | 1158€ |
2020-09-15 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2022-08-04 | 20 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 92 | 0 | 184040€ | 2000€ |
2022-02-14 | 22 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2020-07-02 | 24 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 142000€ | 1495€ |
2023-05-25 | 26 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 92 | 0 | 125000€ | 1359€ |
2022-08-09 | 3 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 175000€ | 1842€ |
2019-10-16 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 92 | 0 | 130000€ | 1413€ |
2021-11-05 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2019-11-22 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 0 | 156000€ | 1472€ |
2019-08-30 | 8 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 135000€ | 1421€ |
2022-04-22 | 8 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 194900€ | 2052€ |
2020-09-28 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 0 | 125000€ | 1316€ |
2022-09-28 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 0 | 180000€ | 1698€ |
2022-12-08 | 904 | AV DES ALBAREDES | 3 | 67 | 345 | 169000€ | 2522€ |
2020-03-12 | 16 | DOM D'HIPPOLYTE | 5 | 119 | 660 | 250000€ | 2101€ |
2020-12-30 | 39 | DOM D'HIPPOLYTE | 5 | 107 | 968 | 231600€ | 2164€ |
2022-04-15 | 12 | DOM D'HIPPOLYTE | 5 | 125 | 912 | 164000€ | 1312€ |
2020-11-20 | 735 | CC DE LA MARGUE | 4 | 114 | 1846 | 210000€ | 1842€ |
2021-07-28 | 15 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 516 | 161000€ | 1894€ |
2022-10-27 | 65 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 2 | 44 | 274 | 169000€ | 3841€ |
2020-09-07 | 57 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 80 | 495 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-21 | 17 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 552 | 163403€ | 1922€ |
2022-02-15 | 524 | AV DE BORDEAUX | 5 | 139 | 1004 | 297425€ | 2140€ |
2023-02-24 | 43 | DOM D'HIPPOLYTE | 4 | 110 | 723 | 228695€ | 2079€ |
2019-08-30 | 840 | CC DE LA MARGUE | 5 | 110 | 307 | 100000€ | 909€ |
2022-05-10 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 113 | 554 | 218000€ | 1929€ |
2019-07-05 | 22 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 528 | 143000€ | 1682€ |
2019-10-28 | 1507 | CHE DE LA POUDRETTE | 5 | 124 | 1000 | 321350€ | 2592€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 74 | 1389 | 185000€ | 2500€ |
2021-09-20 | 19 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 558 | 177000€ | 2082€ |
2021-08-31 | 558 | RUE GUSTAVE JAY | 4 | 80 | 1427 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-08 | 1 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 500 | 158320€ | 1863€ |
2020-08-26 | 21 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 538 | 149000€ | 1753€ |
2021-09-15 | 2 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 500 | 160000€ | 1882€ |
2019-10-25 | 45 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 85 | 255 | 155000€ | 1824€ |
2021-12-23 | 30 | AV DU 10 EME DRAGONS | 8 | 183 | 480 | 373000€ | 2038€ |
2020-11-23 | 7 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 525 | 190000€ | 2235€ |
2022-02-08 | 41 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 80 | 301 | 220000€ | 2750€ |
2019-12-16 | 17 | RUE HENRI POUCHE | 3 | 130 | 485 | 202000€ | 1554€ |
2019-09-27 | 2 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 116 | 547 | 170000€ | 1466€ |
2022-03-29 | 5 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 537 | 165000€ | 1941€ |
2023-06-16 | 582 | RUE GUSTAVE JAY | 5 | 261 | 961 | 485000€ | 1858€ |
2020-06-10 | 4 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 609 | 172000€ | 2024€ |
2020-01-08 | 437 | RUE GUSTAVE JAY | 5 | 126 | 29 | 110000€ | 873€ |
2019-11-25 | 33 | RUE FOUCAULT | 4 | 130 | 940 | 379600€ | 2920€ |
2019-12-21 | 28 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 5 | 120 | 600 | 142980€ | 1192€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 90 | 708 | 137000€ | 1522€ |
2022-12-13 | 30 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 90 | 708 | 170000€ | 1889€ |
2021-05-18 | 511 | RUE GUSTAVE JAY | 4 | 90 | 833 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-30 | 20 | RUE FOUCAULT | 4 | 129 | 599 | 167500€ | 1298€ |
2021-11-05 | 20 | RUE FOUCAULT | 4 | 129 | 599 | 215000€ | 1667€ |
2022-02-14 | 22 | RUE FOUCAULT | 3 | 95 | 140 | 208000€ | 2189€ |
2021-12-01 | 41 | RUE GAMOT | 4 | 98 | 813 | 230000€ | 2347€ |
2020-08-10 | 630 | AV DE BORDEAUX | 6 | 172 | 999 | 285000€ | 1657€ |
2021-08-05 | 24 | RUE FOUCAULT | 2 | 67 | 151 | 177000€ | 2642€ |
2021-12-21 | 630 | AV DE BORDEAUX | 3 | 91 | 1002 | 202600€ | 2226€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 5 | 145 | 754 | 262750€ | 1812€ |
2022-02-04 | 34 | RUE GAMOT | 5 | 76 | 442 | 150000€ | 1974€ |
2022-01-29 | 15 | IMP VAUBAN | 5 | 91 | 347 | 163278€ | 1794€ |
2022-09-20 | 6 | LOT LES LYS | 4 | 86 | 639 | 245000€ | 2849€ |
2022-06-20 | 15 | RUE DES PLIEUSES DE PARACHUTES | 4 | 81 | 0 | 197835€ | 2442€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 81 | 0 | 199500€ | 2463€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DES LYS | 4 | 90 | 652 | 193000€ | 2144€ |
2019-11-26 | 323 | RUE GUSTAVE JAY | 3 | 108 | 1617 | 118000€ | 1093€ |
2021-03-24 | 1380 | CHE DE LA POUDRETTE | 7 | 150 | 503 | 41400€ | 276€ |
2023-04-24 | 9 | RUE DES LYS | 4 | 89 | 769 | 245000€ | 2753€ |
2020-04-21 | 25 | RUE DES LYS | 4 | 99 | 714 | 203000€ | 2051€ |
2019-05-25 | 11 | RUE DES LYS | 4 | 112 | 880 | 225600€ | 2014€ |
2023-05-31 | 670 | AV DE BORDEAUX | 3 | 138 | 1106 | 395700€ | 2867€ |
2022-05-20 | 664 | AV DE BORDEAUX | 5 | 108 | 540 | 130000€ | 1204€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DU BAC | 3 | 96 | 181 | 239500€ | 2495€ |
2019-08-13 | 29 | RUE DES LYS | 4 | 97 | 712 | 220000€ | 2268€ |
2019-12-20 | 138 | CHE LASSALLE | 3 | 79 | 596 | 130000€ | 1646€ |
2023-01-24 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 217 | 187500€ | 1250€ |
2022-09-21 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 3 | 89 | 288 | 220000€ | 2472€ |
2022-07-22 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 150 | 214 | 155000€ | 1033€ |
2019-11-22 | 35 | RUE DES LYS | 4 | 89 | 843 | 185000€ | 2079€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 5 | 101 | 719 | 214000€ | 2119€ |
2021-01-25 | 483 | AV DE GASSERAS | 4 | 92 | 982 | 158000€ | 1717€ |
2022-10-21 | 31 | RUE DES FRERES MICHINEL | 3 | 85 | 687 | 255100€ | 3001€ |
2022-02-21 | 41 | RUE CAUSSAT | 5 | 162 | 182 | 305000€ | 1883€ |
2020-09-14 | 3 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 109000€ | 1514€ |
2020-08-18 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 154 | 623 | 210000€ | 1364€ |
2021-12-15 | 18 | IMP DU SELLE FRANCAIS | 3 | 79 | 390 | 175000€ | 2215€ |
2020-08-28 | 363 | AV DE GASSERAS | 3 | 98 | 1378 | 199000€ | 2031€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 4 | 79 | 371 | 189000€ | 2392€ |
2021-01-19 | 67 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 255 | 191651€ | 2904€ |
2019-11-18 | 73 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 244 | 156750€ | 2036€ |
2020-11-04 | 73 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 244 | 170000€ | 2208€ |
2023-04-04 | 51 | IMP LABASTIOLLE | 3 | 58 | 1206 | 45000€ | 776€ |
2022-02-08 | 11 | RUE GASTON CELARIE | 3 | 75 | 294 | 160000€ | 2133€ |
2021-09-20 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 105 | 486 | 230000€ | 2190€ |
2020-01-06 | 77 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 123 | 180000€ | 2250€ |
2023-04-14 | 8 | RUE GASTON CELARIE | 4 | 84 | 315 | 190000€ | 2262€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 4 | 93 | 811 | 245000€ | 2634€ |
2021-08-19 | 27 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 145000€ | 2014€ |
2020-09-29 | 31 | RUE DES FRERES MICHINEL | 5 | 85 | 468 | 197480€ | 2323€ |
2019-12-11 | 24 | IMP DU SELLE FRANCAIS | 4 | 86 | 724 | 179550€ | 2088€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DU GENIE | 5 | 154 | 464 | 150000€ | 974€ |
2021-10-05 | 35 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 95600€ | 1328€ |
2021-03-26 | 82 | RUE LOUIS SABATIER | 4 | 101 | 502 | 140000€ | 1386€ |
2022-09-13 | 60 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 486 | 214000€ | 2675€ |
2021-07-09 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 46 | 43 | 93797.3€ | 2039€ |
2023-04-20 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 46 | 43 | 177000€ | 3848€ |
2020-05-04 | 54 | CHE DE CALVET | 4 | 104 | 371 | 110000€ | 1058€ |
2019-12-16 | 172 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 4 | 60 | 645 | 153000€ | 2550€ |
2020-09-25 | 15 | RUE CAUSSAT | 2 | 62 | 37 | 80000€ | 1290€ |
2022-03-01 | 13 | RUE CAUSSAT | 3 | 84 | 53 | 160000€ | 1905€ |
2021-05-10 | 269 | CHE LASSALLE | 4 | 98 | 614 | 172800€ | 1763€ |
2021-03-03 | 545 | RUE ISSANCHOU | 5 | 110 | 739 | 160000€ | 1455€ |
2020-07-10 | 22 | RUE DU GENIE | 6 | 128 | 187 | 173710€ | 1357€ |
2020-09-29 | 10 | IMP L APPALOOSA | 5 | 115 | 621 | 229500€ | 1996€ |
2020-06-23 | 565 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 120 | 593 | 257500€ | 2146€ |
2023-01-16 | 15 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 91 | 601 | 189500€ | 2082€ |
2022-10-04 | 18 | RUE DU GENIE | 4 | 64 | 260 | 111200€ | 1738€ |